ПАО АПРИ - Крупнейший региональный девелопер
жилой недвижимости и лидер строительной
отрасли Челябинской области по объему
возводимого жилья.
Специализируется на проектах
строительства жилья в рамках
комплексного освоения территории.
Основана в 2014 году.
География деятельности: Челябинск,
Екатеринбург, о. Русский (Владивосток),
Южный ФО

АПРИ

Сильный индекс, значительно упал. Быки в растерянности.

Strong index, significantly down. The bulls are confused.

Слабый индекс, незначительно упал. Рынок на стороне быков.

Weak index, slightly down. The market is on the bulls' side.

Слабый индекс, незначительно упал. Приток средств в лонги остался положительным, но снизился.

Weak index, slightly down. The inflow of funds into longs remained positive, but decreased.


<p>АО "ФИНАМ" сообщает, что поступила информация от НРД НКО АО о корпоративном действии «Годовое общее собрание акционеров»</p>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Реквизиты корпоративного действия</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Референс корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">1176068</td>
</tr>
<tr>
<td>Код т!пик!пик! корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">MEET</td>
</tr>
<tr>
<td>Тип корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">Годовое заседание общего собрания акционеров</td>
</tr>
<tr>
<td>Дата КД (план.)</td>
<td>30 июня 2026 г. 08:00 МСК</td>
</tr>
<tr>
<td>Дата фиксации</td>
<td>06 июня 2026 г.</td>
</tr>
<tr>
<td>Способ принятия решений общим собранием</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">Заседание</td>
</tr>
<tr>
<td>Место проведения заседания</td>
<td>454091, Россия, г. Челябинск, ул. Кирова, д. 159, офис 1806<br/></td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="8">Информация о ценных бумагах</th>
</tr>
<tr>
<th align="center">Референс КД по ценной бумаге</th>
<th align="center">Эмитент</th>
<th align="center">Регистрационный номер</th>
<th align="center">Дата регистрации</th>
<th align="center">Тип фин.инструмента</th>
<th align="center">Депозитарный код выпуска</th>
<th align="center">ISIN</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>1176068X81107</td>
<td>Публичное акционерное общество "АПРИ"</td>
<td>1-01-12464-K</td>
<td>19 сентября 2018 г.</td>
<td>акции обыкновенные </td>
<td>RU000A108LJ5</td>
<td>RU000A108LJ5</td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Связанные корпоративные действия</th>
</tr>
<tr>
<th align="center">Код т!пик!пик! КД</th>
<th align="center">Референс КД</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>INFO</td>
<td>1176301</td>
<td> </td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Голосование</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Дата и время окончания приема инструкций для участия в заседании или заочном голосовании,
                  установленные НКО АО НРД</td>
<td>26 июня 
                  2026 г. 20:00 МСК</td>
</tr>
<tr>
<td>Дата и время окончания приема бюллетеней для голосования/инструкций для участия в
                  заседании или заочном голосовании, установленные эмитентом</td>
<td>27 июня 2026 г. 23:59 МСК</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" colspan="2">Методы голосования</td>
</tr>
<tr>
<td>Почтовый адрес, по которому могут направляться заполненные
                  бюллетени
                  </td>
<td>Код страны: RU. <br/>454091, Челябинская область, город Челябинск, улица Кирова, дом 159, о<br/>фис 909</td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<h2>Повестка</h2>1. Об избрании членов Совета директоров Публичного акционерного общества «АПРИ».<br/>2. О назначении аудиторской организации Общества на 2026 год.<br/>3. О распределении прибыли (в том числе выплате (объявлении) дивидендов) и убытков
      Публичного акционерного общества «АПРИ» по результатам 2025 года.<br/>4. О вознаграждении членам Совета директоров Публичного акционерного общества «АПРИ».<br/>5. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП01_160B01G7K, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «Привилегия Партнерс-3», по Договору № 160B01G7K об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/>6. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП01_160B01IA1MF, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «Привилегия Партнерс-4», по Договору № 160B01IA1MF об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/>7. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП01_160B01IAZMF, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «Флай Плэнинг», по Договору № 160B01IAZMF об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/>8. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП02_160B01I9AMF, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «Привилегия Партнерс-3», по Договору № 160B01I9AMF об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/>9. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП03_160B01I95MF, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «Привилегия Партнерс-3», по Договору № 160B01I95MF об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/>10. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП01_160B01J26MF, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «45-Й КВАРТАЛ», по Договору № 160B01J26MF об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/>11. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 3 к Договору поручительства
      от 29.06.2023 № ДП01_160B00JZQMF, в обеспечение исполнения обязательств Общества с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B00JZQMF об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/>12. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства
      от 15.10.2025 № ДП03_160B01ELXMF, в обеспечение исполнения обязательств Общество с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B01ELXMF об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/>13. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства
      от 10.10.2024 № ДП04_160B0123B-001, в обеспечение исполнения обязательств Общества
      с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «АПРИ НЕВА», по Договору
      № 160B0123B-001 об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/>14. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 3 к Договору поручительства
      от 15.06.2023 № ДП01_160B00JB8MF, в обеспечение исполнения обязательств Общества с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B00JB8MF об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/>15. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 3 к Договору поручительства
      от 30.06.2023 № ДП01_160B00K3CMF, в обеспечение исполнения обязательств Общества с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B00K3CMF об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/>16. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства
      от 15.10.2025 № ДП03_160B01EMVMF, в обеспечение исполнения обязательств Общества с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B01EMVMF об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/>17. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства
      от 15.10.2025 № ДП03_160B01ENEMF, в обеспечение исполнения обязательств Общества с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B01ENEMF об открытии невозобновляемой кредитной линии.
      
      
      <br/>


АПРИ ПАО - Годовое общее собрание акционеров


<p>АО "ФИНАМ" сообщает, что поступила информация от НРД НКО АО о корпоративном действии «Годовое общее собрание акционеров»</p>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Реквизиты корпоративного действия</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Референс корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">1176068</td>
</tr>
<tr>
<td>Код т!пик!пик! корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">MEET</td>
</tr>
<tr>
<td>Тип корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">Годовое заседание общего собрания акционеров</td>
</tr>
<tr>
<td>Дата КД (план.)</td>
<td>30 июня 2026 г. 08:00 МСК</td>
</tr>
<tr>
<td>Дата фиксации</td>
<td>06 июня 2026 г.</td>
</tr>
<tr>
<td>Способ принятия решений общим собранием</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">Заседание</td>
</tr>
<tr>
<td>Место проведения заседания</td>
<td>454091, Россия, г. Челябинск, ул. Кирова, д. 159, офис 1806<br/></td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="8">Информация о ценных бумагах</th>
</tr>
<tr>
<th align="center">Референс КД по ценной бумаге</th>
<th align="center">Эмитент</th>
<th align="center">Регистрационный номер</th>
<th align="center">Дата регистрации</th>
<th align="center">Тип фин.инструмента</th>
<th align="center">Депозитарный код выпуска</th>
<th align="center">ISIN</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>1176068X81107</td>
<td>Публичное акционерное общество "АПРИ"</td>
<td>1-01-12464-K</td>
<td>19 сентября 2018 г.</td>
<td>акции обыкновенные </td>
<td>RU000A108LJ5</td>
<td>RU000A108LJ5</td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Связанные корпоративные действия</th>
</tr>
<tr>
<th align="center">Код т!пик!пик! КД</th>
<th align="center">Референс КД</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>INFO</td>
<td>1176301</td>
<td> </td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Голосование</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Дата и время окончания приема инструкций для участия в заседании или заочном голосовании,
                  установленные НКО АО НРД</td>
<td>26 июня 
                  2026 г. 20:00 МСК</td>
</tr>
<tr>
<td>Дата и время окончания приема бюллетеней для голосования/инструкций для участия в
                  заседании или заочном голосовании, установленные эмитентом</td>
<td>27 июня 2026 г. 23:59 МСК</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" colspan="2">Методы голосования</td>
</tr>
<tr>
<td>Почтовый адрес, по которому могут направляться заполненные
                  бюллетени
                  </td>
<td>Код страны: RU. <br/>454091, Челябинская область, город Челябинск, улица Кирова, дом 159, о<br/>фис 909</td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<h2>Повестка</h2>1. Об избрании членов Совета директоров Публичного акционерного общества «АПРИ».<br/><br/>2. О назначении аудиторской организации Общества на 2026 год.<br/><br/>3. О распределении прибыли (в том числе выплате (объявлении) дивидендов) и убытков
      Публичного акционерного общества «АПРИ» по результатам 2025 года.<br/><br/>4. О вознаграждении членам Совета директоров Публичного акционерного общества «АПРИ».<br/><br/>5. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП01_160B01G7K, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «Привилегия Партнерс-3», по Договору № 160B01G7K об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/><br/>6. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП01_160B01IA1MF, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «Привилегия Партнерс-4», по Договору № 160B01IA1MF об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/><br/>7. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП01_160B01IAZMF, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «Флай Плэнинг», по Договору № 160B01IAZMF об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/><br/>8. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП02_160B01I9AMF, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «Привилегия Партнерс-3», по Договору № 160B01I9AMF об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/><br/>9. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП03_160B01I95MF, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «Привилегия Партнерс-3», по Договору № 160B01I95MF об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/><br/>10. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП01_160B01J26MF, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «45-Й КВАРТАЛ», по Договору № 160B01J26MF об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/><br/>11. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 3 к Договору поручительства
      от 29.06.2023 № ДП01_160B00JZQMF, в обеспечение исполнения обязательств Общества с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B00JZQMF об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/><br/>12. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства
      от 15.10.2025 № ДП03_160B01ELXMF, в обеспечение исполнения обязательств Общество с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B01ELXMF об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/><br/>13. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства
      от 10.10.2024 № ДП04_160B0123B-001, в обеспечение исполнения обязательств Общества
      с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «АПРИ НЕВА», по Договору
      № 160B0123B-001 об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/><br/>14. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 3 к Договору поручительства
      от 15.06.2023 № ДП01_160B00JB8MF, в обеспечение исполнения обязательств Общества с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B00JB8MF об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/><br/>15. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 3 к Договору поручительства
      от 30.06.2023 № ДП01_160B00K3CMF, в обеспечение исполнения обязательств Общества с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B00K3CMF об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/><br/>16. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства
      от 15.10.2025 № ДП03_160B01EMVMF, в обеспечение исполнения обязательств Общества с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B01EMVMF об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/><br/>17. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства
      от 15.10.2025 № ДП03_160B01ENEMF, в обеспечение исполнения обязательств Общества с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B01ENEMF об открытии невозобновляемой кредитной линии.
      
      <p>4.2 Информация о созыве общего собрания акционеров эмитента</p>
<br/>



<p>АО "ФИНАМ" сообщает, что поступила информация от НРД НКО АО о корпоративном действии «Информация»</p>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" class="table_C-RU-INFO_properties" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Реквизиты корпоративного действия</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Референс корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">1176301</td>
</tr>
<tr>
<td>Код типа корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">INFO</td>
</tr>
<tr>
<td>Тип корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">Информация</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="8">Информация о ценных бумагах</th>
</tr>
<tr>
<th align="center">Референс КД по ценной бумаге</th>
<th align="center">Эмитент</th>
<th align="center">Регистрационный номер</th>
<th align="center">Дата регистрации</th>
<th align="center">Тип фин.инструмента</th>
<th align="center">Депозитарный код выпуска</th>
<th align="center">ISIN</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>1176301X81107</td>
<td>Публичное акционерное общество "АПРИ"</td>
<td>1-01-12464-K</td>
<td>19 сентября 2018 г.</td>
<td>акции обыкновенные </td>
<td>RU000A108LJ5</td>
<td>RU000A108LJ5</td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Связанные корпоративные действия</th>
</tr>
<tr>
<th align="center">Код типа КД</th>
<th align="center">Референс КД</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>MEET</td>
<td>1176068</td>
<td> </td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<p>11.2 Информация о рекомендациях совета директоров (наблюдательного совета) эмитента
         в
         отношении размера дивидендов по акциям и порядка их выплаты, в том числе о рекомендациях
         совета
         директоров (наблюдательного совета) эмитента не выплачивать дивиденды
         </p>
<br/>


АПРИ ПАО - Информация


<p>АО "ФИНАМ" сообщает, что поступила информация от НРД НКО АО о корпоративном действии «Годовое общее собрание акционеров»</p>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Реквизиты корпоративного действия</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Референс корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">1176068</td>
</tr>
<tr>
<td>Код типа корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">MEET</td>
</tr>
<tr>
<td>Тип корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">Годовое заседание общего собрания акционеров</td>
</tr>
<tr>
<td>Дата КД (план.)</td>
<td>30 июня 2026 г. 08:00 МСК</td>
</tr>
<tr>
<td>Дата фиксации</td>
<td>06 июня 2026 г.</td>
</tr>
<tr>
<td>Способ принятия решений общим собранием</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">Заседание</td>
</tr>
<tr>
<td>Место проведения заседания</td>
<td>454091, Россия, г. Челябинск, ул. Кирова, д. 159, офис 1806<br/></td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="8">Информация о ценных бумагах</th>
</tr>
<tr>
<th align="center">Референс КД по ценной бумаге</th>
<th align="center">Эмитент</th>
<th align="center">Регистрационный номер</th>
<th align="center">Дата регистрации</th>
<th align="center">Тип фин.инструмента</th>
<th align="center">Депозитарный код выпуска</th>
<th align="center">ISIN</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>1176068X81107</td>
<td>Публичное акционерное общество "АПРИ"</td>
<td>1-01-12464-K</td>
<td>19 сентября 2018 г.</td>
<td>акции обыкновенные </td>
<td>RU000A108LJ5</td>
<td>RU000A108LJ5</td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Связанные корпоративные действия</th>
</tr>
<tr>
<th align="center">Код типа КД</th>
<th align="center">Референс КД</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>INFO</td>
<td>1176301</td>
<td> </td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Голосование</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Дата и время окончания приема инструкций для участия в заседании или заочном голосовании,
                  установленные НКО АО НРД</td>
<td>26 июня 
                  2026 г. 20:00 МСК</td>
</tr>
<tr>
<td>Дата и время окончания приема бюллетеней для голосования/инструкций для участия в
                  заседании или заочном голосовании, установленные эмитентом</td>
<td>27 июня 2026 г. 23:59 МСК</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" colspan="2">Методы голосования</td>
</tr>
<tr>
<td>Почтовый адрес, по которому могут направляться заполненные
                  бюллетени
                  </td>
<td>Код страны: RU. <br/>454091, Челябинская область, город Челябинск, улица Кирова, дом 159, о<br/>фис 909</td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<h2>Повестка</h2>1. Об избрании членов Совета директоров Публичного акционерного общества «АПРИ».<br/><br/>2. О назначении аудиторской организации Общества на 2026 год.<br/><br/>3. О распределении прибыли (в том числе выплате (объявлении) дивидендов) и убытков
      Публичного акционерного общества «АПРИ» по результатам 2025 года.<br/><br/>4. О вознаграждении членам Совета директоров Публичного акционерного общества «АПРИ».<br/><br/>5. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП01_160B01G7K, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «Привилегия Партнерс-3», по Договору № 160B01G7K об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/><br/>6. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП01_160B01IA1MF, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «Привилегия Партнерс-4», по Договору № 160B01IA1MF об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/><br/>7. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП01_160B01IAZMF, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «Флай Плэнинг», по Договору № 160B01IAZMF об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/><br/>8. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП02_160B01I9AMF, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «Привилегия Партнерс-3», по Договору № 160B01I9AMF об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/><br/>9. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП03_160B01I95MF, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «Привилегия Партнерс-3», по Договору № 160B01I95MF об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/><br/>10. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Договора поручительства № ДП01_160B01J26MF, в обеспечение
      исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
      застройщик «45-Й КВАРТАЛ», по Договору № 160B01J26MF об открытии невозобновляемой
      кредитной линии.<br/><br/>11. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 3 к Договору поручительства
      от 29.06.2023 № ДП01_160B00JZQMF, в обеспечение исполнения обязательств Общества с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B00JZQMF об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/><br/>12. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства
      от 15.10.2025 № ДП03_160B01ELXMF, в обеспечение исполнения обязательств Общество с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B01ELXMF об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/><br/>13. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства
      от 10.10.2024 № ДП04_160B0123B-001, в обеспечение исполнения обязательств Общества
      с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «АПРИ НЕВА», по Договору
      № 160B0123B-001 об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/><br/>14. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 3 к Договору поручительства
      от 15.06.2023 № ДП01_160B00JB8MF, в обеспечение исполнения обязательств Общества с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B00JB8MF об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/><br/>15. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 3 к Договору поручительства
      от 30.06.2023 № ДП01_160B00K3CMF, в обеспечение исполнения обязательств Общества с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B00K3CMF об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/><br/>16. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства
      от 15.10.2025 № ДП03_160B01EMVMF, в обеспечение исполнения обязательств Общества с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B01EMVMF об открытии невозобновляемой кредитной линии.<br/><br/>17. О предоставлении последующего одобрения сделки, взаимосвязанной с ранее заключенными
      сделками, которые в совокупности являются крупной сделкой, отвечающей признакам заинтересованности,
      а именно: заключение ПАО «АПРИ» Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства
      от 15.10.2025 № ДП03_160B01ENEMF, в обеспечение исполнения обязательств Общества с
      ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг», по Договору
      № 160B01ENEMF об открытии невозобновляемой кредитной линии.
      
      <p>4.2 Информация о созыве общего собрания акционеров эмитента</p>
<br/>


<p>Совет директоров «АПРИ» рекомендовал не объявлять дивиденды за 2025 год, сообщила компания.</p><p>«АПРИ» планирует направить часть прибыли на развитие бизнеса и стратегические инвестиции. «Это позволит группе усилить свои позиции на рынке, укрепить акционерную стоимость, а также заложит фундамент для возможных регулярных выплат дивидендов», – сказано в сообщении.</p><p>Годовое собрание акционеров «АПРИ» состоится 30 июня. Реестр для участия в нем закроется 6 июня.</p><p>&nbsp;</p>

Совет директоров «АПРИ» рекомендовал не объявлять дивиденды за 2025 год


<p>АО "ФИНАМ" сообщает, что поступила информация от НРД НКО АО о корпоративном действии «Оферта - предложение о выкупе»</p>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Реквизиты корпоративного действия</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Референс корпоративного действия</td>
<td>1169677</td>
</tr>
<tr>
<td>Код типа корпоративного действия</td>
<td>BIDS</td>
</tr>
<tr>
<td>Тип корпоративного действия</td>
<td>Оферта - предложение о выкупе</td>
</tr>
<tr>
<td>Статус обработки</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">Полная информация</td>
</tr>
<tr>
<td>Дата фиксации</td>
<td>14 апреля 2026 г.</td>
</tr>
<tr>
<td>Инициатор выкупа</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">Публичное акционерное общество "АПРИ"</td>
</tr>
<tr>
<td>Основание корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">Выкуп акций обществом по требованию акционеров</td>
</tr>
<tr>
<td>Статья</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">75-76</td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="8">Информация о ценных бумагах</th>
</tr>
<tr>
<th align="center">Референс КД по ценной бумаге</th>
<th align="center">Эмитент</th>
<th align="center">Регистрационный номер</th>
<th align="center">Дата регистрации</th>
<th align="center">Тип фин.инструмента</th>
<th align="center">Депозитарный код выпуска</th>
<th align="center">ISIN</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>1169677X81107</td>
<td>Публичное акционерное общество "АПРИ"</td>
<td>1-01-12464-K</td>
<td>19 сентября 2018 г.</td>
<td>акции обыкновенные </td>
<td>RU000A108LJ5</td>
<td>RU000A108LJ5</td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Детали корпоративного действия</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Период действия предложения</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">с 08 мая 2026 г. по 21 июня 2026 г.</td>
</tr>
<tr>
<td>Дата и время окончания приема инструкций по корпоративному действию, установленные
                  инициатором</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">21 июня 2026 г.</td>
</tr>
<tr>
<td>Дата и время окончания приема инструкций по корпоративному действию, установленные
                  НКО АО НРД</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">19 июня 2026 г. 20:00</td>
</tr>
<tr>
<td width="50%">Дата проведения операции в реестре</td>
<td>21 июля 2026 г.</td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Детализация корпоративного действия по ценной бумаге</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Депозитарный код выпуска</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">RU000A108LJ5</td>
</tr>
<tr>
<td>Цена предложения за 1 ц/б</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">15.12 RUB</td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Связанные корпоративные действия</th>
</tr>
<tr>
<th align="center">Код типа КД</th>
<th align="center">Референс КД</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>XMET</td>
<td>1154773</td>
<td> </td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<p>9.4 Информация о возникновении у акционеров - владельцев акций определенных категорий
         (типов) права требовать выкупа эмитентом принадлежащих им акций
         </p>
<br/>


АПРИ ПАО - Оферта - предложение о выкупе


<p>АО "ФИНАМ" сообщает, что поступила информация от НРД НКО АО о корпоративном действии «Внеочередное общее собрание»</p>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="2">Реквизиты корпоративного действия</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Референс корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">1154773</td>
</tr>
<tr>
<td>Код типа корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">XMET</td>
</tr>
<tr>
<td>Тип корпоративного действия</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">Внеочередное заседание общего собрания акционеров или заочное голосование для принятия
                  решений общим собранием акционеров</td>
</tr>
<tr>
<td>Дата КД (факт.)</td>
<td>07 мая 2026 г. </td>
</tr>
<tr>
<td>Дата фиксации</td>
<td>14 апреля 2026 г.</td>
</tr>
<tr>
<td>Способ принятия решений общим собранием</td>
<td style="word-wrap:break-word;word-break:break-all">Заочное голосование</td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<table cellpadding="0" cellspacing="1" width="100%">
<thead>
<tr>
<th align="center" colspan="8">Информация о ценных бумагах</th>
</tr>
<tr>
<th align="center">Референс КД по ценной бумаге</th>
<th align="center">Эмитент</th>
<th align="center">Регистрационный номер</th>
<th align="center">Дата регистрации</th>
<th align="center">Тип фин.инструмента</th>
<th align="center">Депозитарный код выпуска</th>
<th align="center">ISIN</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>1154773X81107</td>
<td>Публичное акционерное общество "АПРИ"</td>
<td>1-01-12464-K</td>
<td>19 сентября 2018 г.</td>
<td>акции обыкновенные </td>
<td>RU000A108LJ5</td>
<td>RU000A108LJ5</td>
</tr>
</tbody>
</table><br/>
<br/>
<p>4.4 Информация о решениях, принятых общим собранием акционеров эмитента, а также об
         итогах голосования на общем собрании акционеров эмитента
         </p>
<br/>


АПРИ ПАО - Внеочередное общее собрание - ИТОГИ

<p>На днях был на звонке с АПРИ, где менеджмент раскрыл результаты 2025 года, а также ответил на вопросы инвесторов и представителей брокеров и СМИ. Лично я внимательно слежу за динамикой операционных и финансовых результатов застройщиков, чтобы увидеть, когда же наконец начнётся разворот цикла.</p><p>Российский девелопмент в последние годы — это история про выживание сильнейших. Высокая ключевая ставка, осторожный покупатель, дорогое проектное финансирование и ипотека — всё это давит на спрос и заставляет компании пересматривать свои стратегии. Если раньше все целились исключительно в рост и захват новых регионов, то сейчас начинают акцентироваться на эффективности.</p><p>Этот переход отчётливо демонстрируют финансовые результаты АПРИ. Несмотря на все негативные факторы, компания смогла нарастить выручку до 25 млрд руб. (+7,2% г/г). Да, это уже не те темпы, к которым рынок привык в прошлые годы. Однако в текущих условиях вопрос не в том, насколько быстро, а за счёт чего…</p><p>Помимо роста цен на квадратные метры в ключевых регионах присутствия, АПРИ нарастила продажи прав реализации строительных объектов до 19,4%. Это оказало положительное влияние на эффективность. За счёт чего EBITDA увеличилась на 26% — до 9,6 млрд руб., а рентабельность подскочила до 38%. Однако стоит также сказать, что следствием роста маржи стала и работа менеджмента над издержками, которые выросли не так сильно, как выручка. То есть начался тот самый переход к эффективности.</p><p>Однако банки тоже забрали свой кусок пирога через рост стоимости обслуживания проектного финансирования. Напомню, все те кредиты под проекты, которые не покрыты средствами на эскроу-счетах, идут по рыночной ставке. Это привело к снижению чистой прибыли на 8% г/г до 2,2 млрд руб. Но в таких условиях находится вся отрасль, это не проблема отдельной компании.</p><p>Давайте ещё немного остановимся на текущей стратегии АПРИ. Сейчас компания активно развивает девелоперскую составляющую: подготавливает проекты, частично продаёт доли инвесторам, но сохраняет контроль и управление. В 2025 году выручка от таких операций выросла почти в 3 раза. Этот способ позволяет быстрее возвращать капитал и снижать зависимость от дорогого финансирования, которое давит на прибыль.</p><p>Второй важный момент — география. Компания исторически была сильно завязана на Челябинск, и это всегда был риск. Сейчас активно появляются проекты в Екатеринбурге, на Дальнем Востоке, в Кавминводах, Ленинградской области. Цель — выйти в 10 регионов к 2028 году (сейчас бизнес представлен в 6 регионах).</p><p>Вернёмся к цифрам. С операционной точки зрения АПРИ может дать фору даже некоторым крупным застройщикам. Рост продаж в 2025 году составил 15% г/г, а в I квартале 2026 года и вовсе почти утроился. Параллельно растёт и цена квадратного метра, вопреки ожиданиям некоторых аналитиков. За 2025 год квадратный метр подорожал на 24%, что с учётом ударных продаж I квартала текущего года создаёт хороший задел на весь год.</p><p>Теперь к нюансам: отношение чистого долга к EBITDA находится на уровне 4,0x. Но основная его часть приходится на проектное финансирование, и при активизации продаж показатель поползёт вниз. Так, например, по итогам 9 мес. 2025 года он был на уровне 4,5x. Для девелопера это не так критично, но в условиях высокой ставки становится фактором, за которым нужно внимательно следить.</p><p>Резюмируя, АПРИ постепенно уходит от модели классического девелопера и выстраивает более диверсифицированный бизнес — как по направлениям, так и по географии. И если цикл снижения ставок продолжится, именно такие гибкие компании, на мой взгляд, смогут пройти следующий цикл роста рынка лучше тех, кто продолжает работать по старым принципам.</p><p><img src="https://cdn.finam.ru/images/publications/2054808/1_0a61ae99e7.jpg" alt=""></p><p><a href="https://t.me/investokrat/3061" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Источник</a></p>

АПРИ постепенно уходит от модели классического девелопера

<p>И вот — отчетность за 2025 год по МСФО у нас на руках, а значит пришло время посмотреть, есть ли там что-то интересное. Скажем сразу — ситуация у уральского застройщика выглядит несколько тревожно, хотя и не настолько, чтобы ожидать внезапной гибели.</p><p>Ключевые цифры следующие</p><ul><li>Выручка: 25 млрд руб. (+7%)</li><li>EBITDA: 9,6 млрд руб. (+26%)</li><li>Чистая прибыль: 2,25 млрд руб. (-8%)</li><li>Чистый долг: 38,2 млрд руб. (+60%)</li><li>Чистый долг/EBITDA: 4х (против 3,14 х годом ранее)</li><li>Покрытие процентов EBITDA: 1,55х (против 1,5х годом ранее)</li><li>Доля краткосрочного долга (без учета денег на эскроу): 58% (59% годом ранее)</li></ul><h3>Не разгромно, но беспокойно</h3><p>Прежде всего нас беспокоит, конечно же, рост чистого долга. Самое неприятное здесь — структура прироста долга. Если проектное финансирование выросло лишь на 28%, то остальной долг (прежде всего, бондовый) вырос более чем на 90%. Вероятно, он набирается для того, чтобы "дожить" до раскрытия эскроу счетов.</p><p>И это все — при снижении покрытия проектного финансирования деньгами на эскроу с примерно 27% до примерно 14%. &nbsp;Да, это во многом объясняется стратегией АПРИ по продажам жилья в высокой степени стройготовности, но, само собой, создает дополнительные риски того, что если в будущем у компании будут проблемы с продажами, то ситуация может очень серьезно обостриться.</p><p>При этом пока отношение распроданности к стройготовности по-прежнему остается низким — около 23% при распроданности в 16% и строготовности около 70%.</p><h3>Еще один момент — кредиты</h3><p>АПРИ очень близок к пробитию кредитной ковенанты с Альфа-Банком, где чистый долг/EBITDA, согласно договору, не должен превышать 4х. Альфа-Банк — не основной кредитор компании (им выступает Сбербанк), но звоночек далеко не самый приятный.</p><h3>Средневзвешенная ставка финансирования — 23%</h3><p>И это ключевой момент из комментариев эмитента к отчетности. В целом, выстроенная АПРИ бизнес-модель может работать и пока она работает без сбоев, но для нас пока не совсем понятно, сможет ли застройщик продолжать беспроблемное существование в условиях гипотетического замедления рынка жилья.</p><p>Как мы видим из отчетности, с одним из банков-кредиторов (пускай и не крупнейшим) АПРИ уже стоит на пороге пробития ковенант, на публичном долговом рынке эмитент сильно подпортил свою репутацию "допкой" в 14-м выпуске на 2,6 млрд руб., а, судя по отчетности, нужда в ликвидности навряд ли куда-то исчезнет в ближайшее время.</p><p>Поэтому пока мы бы предпочли понаблюдать за этой историей со стороны, хотя и смерти "здесь и сейчас" мы тут не ждем.</p><p><a href="https://t.me/VectorCapital_Investments/2033" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Источник</a></p>

Показатель	TTM Медиана
P/E	8,43 6,30
P/B	1,96 1,37
P/S	0,72 1,13
P/CF	-2,00 11,10
P/FCF	-1,73 12,27
EV/S	2,44 1,97
EV/EBITDA	7,84 7,15
EV/EBIT	8,04 8,22

Показатель	TTM Медиана
Коэффициент долга	0,87 0,84
D/E	6,92 5,43
CAPEX/Выручка	5,52 1,69
Чистый долг/EBITDA	5,53 5,52
Долг/EBITDA	5,60 5,78

Показатель	TTM Медиана
ROE	24,45 21,47
ROA	3,09 3,66
Операционная эффективность	30,38 25,25
ROIC	18,05 10,86
ROCE	25,89 12,50
Чистая рентабельность	8,99 8,99
Операционная маржа	30,38 —
EBITDA рентабельность	31,14 28,76
Тек. ликвидность	1,56 2,43

АПРИ

Показатели за последние годы МСФО и TTM

Оценка стоимости

Долговая нагрузка

Рентабельность

Выручка