Tejon Ranch Co., together with its subsidiaries, operates as a diversified real estate development and agribusiness company. It operates through five segments: Commercial/Industrial Real Estate Development, Resort/Residential Real Estate Development, Mineral Resources, Farming, and Ranch Operations. The Commercial/Industrial Real Estate Development segment engages in the planning and permitting of land for development; construction of infrastructure projects, pre-leased buildings, and buildings to be leased or sold; and sale of land to third parties for their own development. It is also involved in the activities related to communications leases, a power plant lease, and landscape maintenance. This segment leases land to two auto service stations with convenience stores, 13 fast-food operations, a motel, an antique shop, and a post office; various microwave repeater locations, radio and cellular transmitter sites, and fiber optic cable routes; and 32 acres of land for an electric power plant. The Resort/Residential Real Estate Development segment engages in land entitlement, planning, pre-construction engineering, stewardship, and conservation activities. The Mineral Resources segment includes oil and gas royalties, rock and aggregate royalties, and royalties from a cement operation leased to National Cement Company of California, Inc.; and the management of water assets and infrastructure projects. The Farming segment farms permanent crops, such as wine grapes in 1,036 acres, almonds in 2,235 acres, and pistachios in 932 acres. It also manages the farming of alfalfa and forage mix on 626 acres in the Antelope Valley; and leases 530 acres of land for growing vegetables, as well as almonds. The Ranch Operations segment provides game management and ancillary land services comprising grazing leases and filming, as well as various guided hunts. Tejon Ranch Co. was founded in 1843 and is based in Lebec, California.

Tejon Ranch Co

Tejon Ranch призывает акционеров поддержать кандидатов на пост директора и отклонить кандидатуры Bulldog Investors на предстоящем голосовании.
Краткое описание Quiver AI
Tejon Ranch Co. призвала акционеров проголосовать "ЗА" своих собственных кандидатов в директора, используя БЕЛУЮ доверенность компании, в преддверии Ежегодного собрания, запланированного на 13 мая 2025 года, но не рекомендовала поддерживать кандидатов, выдвинутых инвесторами-бульдогами. В недавнем письме Теджон подчеркнул, что попытка Bulldog получить контроль поставит под угрозу многолетние инвестиции акционеров и подорвет ценность долгосрочного развития компании и усилий по получению прав на землю, особенно в сложной нормативно-правовой среде Калифорнии. Теджон раскритиковал кандидатов от Bulldog за отсутствие у них соответствующего опыта и планирования, предположив, что их избрание будет представлять значительный риск для Компании. В письме подчеркивается успешный опыт Tejon в сфере девелопмента недвижимости и содержится призыв к акционерам не допускать отхода от устоявшихся стратегий создания стоимости, которые исторически приносили им пользу. Правление Tejon считает, что акционеры должны уделять приоритетное внимание долгосрочному росту, и стремится защитить стратегическое направление Компании, голосуя исключительно за ее кандидатов.
Потенциальные положительные стороны
Tejon Ranch активно поощряет акционеров голосовать за высококвалифицированных кандидатов в директора, что соответствует долгосрочной стратегии роста компании и ее стремлению максимизировать акционерную стоимость.
Компания подчеркивает свой успешный опыт в получении прав на землю и осуществлении девелоперских проектов в сфере недвижимости, что имеет решающее значение для поддержания инвестиционной привлекательности, особенно в сложной нормативно-правовой среде Калифорнии.
Доказанная способность Tejon генерировать значительный денежный поток от своих проектов в области развития, таких как торговый центр Tejon Ranch, иллюстрирует эффективность ее стратегического планирования и реализации по сравнению с предложенными Bulldog изменениями.
В пресс-релизе подчеркивается потенциальный риск для акционерной стоимости, если кандидаты от Bulldog, у которых нет опыта работы в сфере недвижимости и четкого плана создания стоимости, получат контроль над советом директоров, что подчеркивает важность действий акционеров для защиты интересов компании.
Возможные негативные последствия
В пресс-релизе говорится о напряженной борьбе за власть внутри компании, что может вызвать опасения у инвесторов по поводу управления и стратегического направления.
Негативный тон, направленный на инвесторов-бульдогов, может оттолкнуть потенциальных акционеров, которые могут воспринять это как угрозу. 