Realty Income, Ежемесячная дивидендная компания, входит в S&P 500 и занимается предоставлением акционерам надежного ежемесячного дохода. Компания структурирована как REIT, и ее ежемесячные дивиденды поддерживаются денежным потоком от более чем 6500 объектов недвижимости, находящихся в собственности по договорам долгосрочной аренды с нашими коммерческими клиентами. На сегодняшний день компания объявила 608 ежемесячных дивидендов по обыкновенным акциям подряд за свою 52-летнюю историю деятельности и увеличила дивиденды в 109 раз с момента публичного листинга Realty Income в 1994 году (NYSE: O). Компания является членом индекса дивидендных аристократов S&P 500. Дополнительную информацию о компании можно получить на корпоративном сайте по адресу www.realtyincome.com .

Realty Income Corporation

Ключевые моменты
Alphabet торгуется по гораздо более низкой цене, чем аналоги из Великолепной семерки.
Низкая оценка Realty Income является важным фактором высокой дивидендной доходности.
Energy Transfer торгуется по одной из самых низких оценок среди аналогичных компаний.
После кратковременного падения в начале этого года, вызванного опасениями по поводу тарифов, индекс S&P 500 возобновил рост, поскольку эти опасения рассеялись. В результате мы видим, что индекс широкого рынка почти в 22 раза превышает прогнозируемую прибыль. Этот уровень приближается к максимальным значениям за последнюю четверть века.
Даже на сегодняшнем более дорогом рынке некоторые акции торгуются на рекордно низких уровнях. Акции Realty Income (NYSE: O), Energy Transfer (NYSE: ET) и Alphabet (NASDAQ: GOOG)(NASDAQ: GOOGL) являются очень недорогими акциями. Те, у кого есть 500 долларов на инвестирование, могут выгодно купить эти акции прямо сейчас.
Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, лучше всего покупать прямо сейчас. Узнайте больше »
Выгодная сделка с ИИ
Технический гигант Alphabet торгуется по самой низкой цене в "Великолепной семерке", примерно в 19 раз превышающей форвардную прибыль. Это очень дешево по сравнению с этими быстрорастущими акциями, которые приносят форвардную прибыль более чем в 27 раз.
Что сдерживает оценку Alphabet? Опасения по поводу влияния искусственного интеллекта на прибыльный поисковый бизнес компании. Однако, по состоянию на первый квартал, чат-боты с искусственным интеллектом не повлияли на доходы от рекламы. Выручка Google от поиска за этот период выросла на 10% и составила почти 51 миллиард долларов.
Вместо этого компания извлекает выгоду из ИИ. Генеральный директор Сундар Пичаи (Sundar Pichai) заявил в отчете о доходах за первый квартал: "Поисковая система продолжает демонстрировать уверенный рост, чему способствовали такие функции, как обзоры с использованием ИИ, которые сейчас посещают 1,5 миллиарда пользователей в месяц". Компания также недавно представила свою модель искусственного интеллекта Gemini 2.5, которая, по словам Пичаи, "обеспечивает прорыв в производительности и является выдающейся основой для наших будущих инноваций". Компания также расширяет другие направления своей деятельности, включая Google Cloud, YouTube и другие. Долгосрочный потенциал роста Alphabet делает его особенно привлекательным для инвестиций в наши дни.
REIT - это очень дешевый инвестиционный фонд
Являясь ведущим инвестиционным фондом недвижимости (REIT), Realty Income может похвастаться диверсифицированным портфелем, который обеспечивает стабильный доход от аренды за счет долгосрочной чистой аренды. Руководство ожидает, что в этом году скорректированный доход от операционной деятельности (FFO) составит от 4,22 до 4,28 долларов на акцию. Учитывая, что акции REIT недавно торговались ниже 57 долларов, они продаются менее чем за 13,5 тыс.

3 очень дешевых акции, которые можно купить за 500 долларов прямо сейчас

После стремительного роста в 2024 году фондовый рынок приближается к концу декабря, демонстрируя волатильность. В пятницу, 20 декабря, акции производителя чипов для искусственного интеллекта (ИИ) Nvidia упали на 11% за месяц.
Акции Nvidia по-прежнему растут на 161% с начала года, но это довольно резкая коррекция. Если вы искали возможность купить акции Nvidia по более низкой цене, возможно, это именно та коррекция, которой вы ждали.
Начинайте свое утро с чистого листа! Каждый день, когда вы просыпаетесь, в вашем почтовом ящике появляются свежие новости. Зарегистрируйтесь бесплатно »
Несмотря на это, акции Nvidia, любимые рынком, сейчас не являются моими любимыми. Акции по-прежнему стоят дорого, их остаточная прибыль в 52 раза превышает свободный денежный поток в 58 раз, и существует множество альтернатив по умеренным ценам.
Если у вас есть 1000 долларов для инвестирования после оплаты праздничных счетов, вот две мои любимые возможности для покупки акций прямо сейчас. Перспективы роста Fiverr International (NYSE: FVRR) до смешного недооценены, а Intel (NASDAQ: INTC) не привыкла играть роль аутсайдера, но я вижу большие перспективы в продолжающемся изменении ее стратегии.
История роста Fiverr еще далека от завершения
Многие инвесторы рассматривали Fiverr как непосредственную помощь в борьбе с пандемией коронавируса. Многие люди на месяцы застряли дома из-за неопределенности источников дохода и растущей стоимости жизни. Почему бы не воспользоваться услугами эксперта-фрилансера, такого как Fiverr, чтобы на некоторое время подкрепить свой ноющий кошелек?
С другой стороны, те же инвесторы, благодаря которым акции Fiverr достигли высоких отметок в 2020 и 2021 годах, в последние годы избегали акций. Карантин закончился, а значит, уникальная и временная возможность для бизнеса исчезла навсегда.
Верно?
Ну, нет. Как оказалось, бизнес Fiverr замедлился после массового возвращения в офисы, но он никогда не прекращал расти. Компания также довольно прибыльна, особенно в условиях благоприятных для акционеров свободных денежных потоков.
Тем не менее, акции продолжают отставать от более широкого рынка на этом бычьем рынке. Акции Fiverr выросли на жалкие 9% за два года, в то время как индекс S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) за тот же период вырос на 55%. Акции торгуются по очень доступной цене, в 14,6 раз превышающей свободный денежный поток, и прогнозируемое соотношение цены и прибыли также является низким.
Компания ожидает существенного роста выручки в 2025 году, что обусловлено более оптимистичными рыночными прогнозами владельцев малого и среднего бизнеса. В качестве предварительного представления о том, чего ожидать в 2025 году и в последующий период, акции Fiverr выросли на 35% за неделю после того, как в октябрьском отчете за третий квартал прогноз аналитиков был ниже. Этот оптимистичный 

Лучшие акции, в которые можно вложить 1000 долларов прямо сейчас

Ключевые моменты
Доход от недвижимости является крупнейшим чистым доходом от аренды REIT, при этом W.P. Carey занимает 2-е место.
Доход от недвижимости сосредоточен на розничных активах, а W.P. Carey - на промышленных активах.
У Realty Income и W.P. Carey привлекательная доходность, но их дивидендная история сильно отличается.
Если вы рассматриваете доход от недвижимости (NYSE: O), вам также следует обратить внимание на W.P. Carey (NYSE: WPC), и наоборот.
Эти два инвестиционных фонда недвижимости (REIT) являются двумя ведущими игроками в нише чистой аренды. У них есть ряд общих черт, но есть и некоторые важные различия.
Куда инвестировать 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, лучше всего покупать прямо сейчас. Продолжить »
Вот что вам нужно знать, чтобы принять окончательное решение.
Бизнес-модель
И Realty Income, и W.P. Carey владеют объектами недвижимости, сдаваемыми в аренду одному арендатору, за которые арендатор несет большую часть расходов на уровне недвижимости. Это называется чистой арендой. Часто чистая аренда недвижимости возникает, когда компания продает жизненно важный объект недвижимости, а затем сразу же подписывает долгосрочный договор аренды. На самом деле это финансовая сделка, поскольку продавец сохраняет эффективный контроль над недвижимостью после того, как она становится арендатором.
Компании, занимающиеся чистой арендой недвижимости, такие как Realty Income и W.P. Carey, выигрывают от увеличения своих портфелей и приобретения недвижимости с надежным арендатором и длительным сроком аренды. Договоры аренды также, как правило, предусматривают регулярные выплаты арендной платы.
С этой точки зрения, Realty Income и W.P. Carey взаимозаменяемы. Но есть и больше общего.
Например, обе компании владеют недвижимостью в Северной Америке, а также в Европе, что обеспечивает большую географическую диверсификацию, чем большинство аналогичных компаний. И обе они распределяют свою недвижимость по торговым, складским и промышленным объектам, при этом у каждой из них есть довольно большая коллекция "других" типов недвижимости.
Если вы ищете диверсифицированный REIT, оба варианта вполне подойдут для этой цели.
Разница между ними на самом деле скорее в нюансах. Компания Realty Income в большей степени сосредоточена на торговой недвижимости, на которую приходится около 75% арендной платы. W.P. Carey в большей степени сосредоточена на промышленных активах, на которые приходится примерно две трети арендной платы.
Сходства и различия в выплате дивидендов
Наиболее заметные различия проявляются в выплате дивидендов, хотя все же есть некоторые сходства, на которые стоит обратить внимание в первую очередь.
Дивидендная доходность Realty Income составляет 5,6%. Доходность W.P. Carey немного ниже 5,8%. Оба показателя намного выше индекса S&P 500 (SNPINDEX: ^G

Лучшие акции для покупки прямо сейчас: realty income против w.p. carey

Рассматривая сегодня динамику акций по сравнению с прошлой неделей среди множества ETF, представленных на ETF Channel, можно отметить, что одним из наиболее заметных является SPDR Dow Jones REIT ETF (обозначение: RWR), из которого мы обнаружили отток приблизительно в размере 151,7 млн долларов - это на 7,4% меньше, чем за неделю (с 20 806 617 до 19 256 617). Среди крупнейших базовых компонентов RWR на сегодняшних торгах акции Realty Income Corp (символ: O) упали примерно на 1,4%, Extra Space Storage Inc (символ: EXR) - примерно на 0,1%, а AvalonBay Communities, Inc. (Обозначение: AVB) ниже примерно на 1%. С полным списком активов можно ознакомиться на странице RWR Holdings. » На приведенном ниже графике показана динамика цен RWR за один год по сравнению со скользящей средней за 200 дней:
Если посмотреть на график выше, то минимальная цена RWR в 52—недельном диапазоне составляет 83,14 доллара за акцию, а максимальная цена за 52 недели - 109,48 доллара, что сопоставимо с последней сделкой на уровне 97,26 доллара. Сравнение последней цены акции со скользящей средней за 200 дней также может быть полезным техническим анализом техника - узнайте больше о 200-дневной скользящей средней».
Биржевые фонды (ETF) торгуются так же, как акции, но вместо "паев" инвесторы на самом деле покупают и продают "паи". Этими "паями" можно торговать так же, как и акциями, но они также могут создаваться или уничтожаться в соответствии со спросом инвесторов. Каждую неделю мы отслеживаем еженедельные изменения в данных по размещенным акциям, чтобы следить за теми ETF, которые испытывают заметный приток средств (создано много новых паев) или отток средств (уничтожено много старых паев). Создание новых паев будет означать, что базовые активы ETF необходимо приобрести, в то время как ликвидация паев предполагает продажу базовых активов, поэтому крупные потоки могут также повлиять на отдельные компоненты, находящиеся в ETF.
Выбор акций Барри Розенштейна
Десятка крупнейших хедж-фондов, владеющих UEVM
Фонды, владеющие CLSA
Взгляды и суждения, выраженные в настоящем документе, являются взглядами и мнениями автора и не обязательно отражают точку зрения Nasdaq, Inc.

Обнаружен заметный отток средств из etf - rwr, o, exr, avb

Ключевые моменты
Акции, выплачивающие дивиденды, исторически превосходили акции, не выплачивающие дивиденды.
У некоторых компаний отличные показатели по выплате растущих дивидендов.
Их стоит удвоить прямо сейчас или добавить в свой портфель, если вы ими еще не владеете.
Дивидендные акции могут стать отличным долгосрочным вложением средств. Согласно данным Hartford Funds и Ned Davis Research, за последние 50 лет они превзошли неплательщиков более чем в 2 раза: их среднегодовая доходность составила 9,2% по сравнению с 4,3%. Наибольшую прибыль получили компании, которые увеличивают дивиденды и инициируют их выплату, - доходность составила 10,2%.
Учитывая эти данные, инвесторам следует рассмотреть возможность увеличения своих вложений в акции с наибольшим ростом дивидендов. Вот 10 акций, которые стоит удвоить прямо сейчас или добавить в свой портфель, если у вас их еще нет.
Куда инвестировать 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 лучших акций, которые, по их мнению, стоит купить прямо сейчас. Продолжить »
Алфавит
На первый взгляд, акции технологического гиганта Alphabet (NASDAQ: GOOG)(NASDAQ: GOOGL) могут показаться непривлекательными для выплаты дивидендов, учитывая их ничтожную доходность в 0,5%. Однако в настоящее время компания торгуется по низкой цене. Между тем, компания Alphabet начала выплачивать дивиденды только в прошлом году. Ранее в этом году она уже увеличила свои выплаты на 5%. Благодаря высокому балансу и бизнесу, который приносит много наличных, у Alphabet не должно возникнуть проблем с расширением своего бизнеса в будущем. У компании есть множество факторов роста, в том числе новая платформа искусственного интеллекта, созданная на базе Google Gemini. Искусственный интеллект уже способствует ускоренному росту бизнеса, который может продолжаться еще долгие годы.
American Water Works
American Water Works (NYSE: AWK) - ведущая водоканальная компания. Компания генерирует стабильный денежный поток, предоставляя клиентам услуги водоснабжения, водоотведения и другие услуги по регулируемым государством тарифам и долгосрочным контрактам с фиксированной ставкой. Это позволяет ей получать стабильный денежный поток для выплаты дивидендов.
В настоящее время доходность компании по водоснабжению составляет 2,3%, что почти вдвое превышает дивидендную доходность S&P 500, составляющую около 1,2%. American Water Works выплачивает дивиденды в размере от 55% до 60% от своей долгосрочной прибыли. Оставшуюся сумму компания планирует инвестировать в расширение существующих и покупку новых предприятий водоснабжения. Эти инвестиции должны увеличить прибыль на акцию на 7-9% в год. American Water Works ожидает, что дивиденды будут расти такими же темпами, как и прибыль.
Broadcom
Гигант полупроводников и программного обеспечения Broadcom (NASDAQ: AVGO) также имеет довольно скромные дивиденды 

10 дивидендных акций, которые можно удвоить прямо сейчас

Что касается секторов, которые демонстрируют наилучшие результаты по состоянию на полдень понедельника, то акции компаний сферы услуг опережают другие секторы, поднявшись на 0,4%. В этой группе лидируют две крупные акции Fastenal Co. (обозначение: FAST) и Warner Bros Discovery Inc (обозначение: WBD), которые демонстрируют рост на 2,8% и 2,8% соответственно. Среди крупнейших ETF, один из которых тесно связан с акциями в сфере услуг, - это iShares U.S. Consumer Services ETF (обозначение: IYC), который вырос на 0,3% за день и на 5,16% с начала года. Акции Fastenal Co. выросли на 24,96% с начала года, а Warner Bros. Discovery Inc - на 14,05% с начала года. На WBD приходится примерно 0,4% основных активов IYC.
Следующим по показателям является финансовый сектор, который вырос на 0,4%. Среди акций крупных финансовых компаний наиболее заметными являются Arch Capital Group Ltd (обозначение: ACGL) и Realty Income Corp (обозначение: O), которые продемонстрировали рост на 3,6% и 2,2% соответственно. Одним из ETF, внимательно отслеживающих финансовые акции, является Financial Select Sector SPDR ETF (XLF), который вырос на 0,7% на дневных торгах и на 9,45% с начала года. Акции Arch Capital Group Ltd, тем временем, снизились на 1,48% с начала года, а акции Realty Income Corp выросли на 12,88% с начала года. ACGL составляет примерно 0,5% от базовых активов XLF.
При сравнении этих акций и ETF за последние двенадцать месяцев ниже приведен относительный график динамики цен на акции, где каждый из символов показан другим цветом, как указано в подписи внизу.:
Вот краткий обзор динамики компонентов индекса S&P 500 в различных секторах на дневных торгах в понедельник. Как вы можете видеть, четыре сектора выросли за день, в то время как пять секторов снизились.
Взгляды и суждения, выраженные в настоящем документе, являются взглядами и мнениями автора и не обязательно отражают точку зрения Nasdaq, Inc.

Лидеры сектора в понедельник: услуги, финансовые

Ключевые моменты
Инвестирование в REIT - это простой способ получения пассивного дохода от недвижимости.
Invitation Homes владеет более чем 110 000 домов для сдачи в аренду на одну семью, которые приносят инвесторам дивидендный доход.
Realty Income владеет более чем 15 600 объектами коммерческой недвижимости, которые приносят очень стабильный доход от сдачи в аренду, чтобы поддерживать растущие ежемесячные дивиденды.
Многие люди покупают один или несколько объектов недвижимости для получения пассивного дохода. Это может быть очень хорошей стратегией получения дохода. Однако у него есть некоторые недостатки, в том числе высокие первоначальные инвестиции и необходимость активного управления недвижимостью.
Еще более простым способом получения пассивного дохода от недвижимости является покупка акций инвестиционного фонда недвижимости (REIT). Эти компании владеют крупными портфелями профессионально управляемых объектов недвижимости, приносящих доход. Они распределяют часть денежных потоков между инвесторами посредством выплаты дивидендов. Эти особенности делают REIT очень пассивными инвестициями.
Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 лучших акций, которые, по их мнению, стоит купить прямо сейчас. Узнайте больше »
Вот несколько лучших REIT, которые стоит рассмотреть для получения сверхлегкого пассивного дохода от недвижимости.
Зарабатывайте на аренде недвижимости для одной семьи, не будучи арендодателем
Большинство начинающих инвесторов в недвижимость покупают дом на одну семью, который затем сдают в аренду. Хотя эта стратегия может приносить определенный доход от сдачи в аренду, у нее есть много потенциальных подводных камней. Например, проблемы с арендаторами или ремонтом могут быстро превратить вашу недвижимость из прибыльной в убыточную.
Invitation Homes (NYSE: INVH) позволяет легко инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду на одну семью, минуя все возможные препятствия. REIT владеет или управляет более чем 110 000 домами на 16 ведущих рынках жилья. Такая широкая диверсификация помогает снизить риски, позволяя арендодателю получать более стабильный доход для выплаты дивидендов.
Компания выплачивает своим инвесторам дивиденды в размере 0,29 доллара за акцию ежеквартально (1,16 доллара в год). Учитывая, что цена ее акций в последнее время находится на низком уровне в 30 долларов, дивидендная доходность составляет около 3,5%. Иными словами, каждые 1000 долларов, инвестированных в REIT, приносят около 35 долларов пассивного дохода в виде дивидендов в год.
Invitation Homes обычно выплачивает чуть более 70% своего денежного потока в виде дивидендов. Остальную сумму компания сохраняет для инвестирования в новую арендуемую недвижимость. REIT будет покупать дома на открытом рынке, приобретать недвижимость для сдачи в аренду у других инвесторов и приобретать дома непосредственно у застройщиков. Например, недавно компания установила партнерские отношения с несколькими домостроительными компаниями.

Как легко получать пассивный доход от недвижимости, не покупая недвижимость для сдачи в аренду

Ниже представлен фундаментальный отчет Validea о REALTY INCOME CORP (O). Из 22 стратегий гуру, которые мы отслеживаем, O имеет наивысший рейтинг по нашей модели Контр-инвестора на основе опубликованной стратегии Дэвида Дремана. Эта контр-инвестиционная стратегия находит наименее популярные акции средней и крупной капитализации на рынке и ищет улучшающиеся фундаментальные показатели.  
REALTY INCOME CORP (O) является акцией роста крупной капитализации в отрасли операций с недвижимостью. Рейтинг по этой стратегии составляет 57% на основе основных показателей компании и оценки акций. Балл 80% и выше обычно указывает на то, что стратегия проявляет интерес к акции, а балл выше 90% обычно указывает на сильный интерес.  
Следующая таблица суммирует, соответствует ли акция каждому из тестов этой стратегии. Не все критерии в таблице ниже имеют одинаковый вес или являются независимыми, но таблица предоставляет краткий обзор сильных и слабых сторон ценной бумаги в контексте критериев стратегии.  
Подробный анализ REALTY INCOME CORP  
Дополнительная информация о Дэвиде Дремане  
О Дэвиде Дремане: Фонд Kemper-Dreman High Return Fund был одним из лучших взаимных фондов за всю историю, занимая первое место среди 255 фондов в своей группе с 1988 по 1998 год, согласно Lipper Analytical Services. В то время, когда Дреман опубликовал книгу "Контр-инвестиционные стратегии: Следующее поколение", фонд был признан номером один по количеству временных периодов больше, чем любой из 3,175 фондов в базе данных Lipper. В дополнение к управлению активами, Дреман также является давним колумнистом журнала Forbes.  
Дополнительные исследовательские ссылки  
О Validea: Validea — это инвестиционная исследовательская служба, которая отслеживает опубликованные стратегии инвестиционных легенд. Validea предлагает как анализ акций, так и модельные портфели на основе гуру, которые превзошли рынок в долгосрочной перспективе, включая Уоррена Баффета, Бенджамина Грэхема, Питера Линча и Мартина Цвайга. Для получения дополнительной информации о Validea нажмите здесь.  
Мнения и взгляды, выраженные в данном документе, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

O количественный анализ акций

Realty Income O, лидер в сфере недвижимости с чистой арендой, расширяет свои горизонты за пределами традиционной розничной торговли в США в высокоценные сектора и международные рынки, укрепляя свою траекторию роста и защитную позицию. С более чем 15 600 объектами в восьми странах, REIT использует масштаб, диверсификацию и дисциплинированный подход к оценке для создания долгосрочной стоимости.  
Стратегия компании акцентирует внимание на секторной и географической диверсификации. В последние годы Realty Income вошла в игровой сектор с приобретением Encore Boston Harbor за 1,7 миллиарда долларов и инвестициями в привилегированные акции Bellagio Las Vegas на сумму 650 миллионов долларов. В области инфраструктуры данных компания инвестировала 200 миллионов долларов через совместное предприятие с Digital Realty, получив доступ к центру обработки данных в Северной Вирджинии.  
Международная экспансия также является ключевым направлением. С 2019 года почти 30% объема сделок приходилось на международные рынки, в основном на Европу, где конкуренция среди публичных REIT с чистой арендой ограничена. С 2020 по 2024 год Realty Income нашла 335 миллиардов долларов возможностей и приобрела 31 миллиард долларов через выборочный, основанный на аналитике подход. Ее глобальный адресуемый рынок сейчас оценивается в 14 триллионов долларов.  
В первом квартале 2025 года Realty Income инвестировала 1,4 миллиарда долларов с доходностью 7,5%, из которых 893 миллиона долларов пришлись на Европу (7,0%) и 479 миллионов долларов на Соединенные Штаты (8,3%). В настоящее время компания ожидает, что инвестиции за 2025 год составят 4 миллиарда долларов.  
С 5% CAGR AFFO с 1996 года и стабильными маржами EBITDA платформа Realty Income предлагает привлекательное сочетание стабильности доходов и роста. Долгосрочные аренды, высокий кредитный рейтинг арендаторов и масштабируемая база капитала дополнительно поддерживают ее стратегию глобальной экспансии.  
Где инвестируют другие розничные REIT?  
Simon Property Group SPG обновляет свой портфель с помощью премиальных приобретений и трансформационных реконструкций. Недавно она приобрела долю Swire Properties в розничной и парковочной составляющей Brickell City Centre, который является многопрофильным объектом в Майами. Ранее SPG владела 25%-ной долей без управленческого контроля в розничной части Brickell City Centre и теперь обеспечила полное владение и операционный контроль. Розничный REIT также проводит текущие усилия по расширению в разных географических регионах за счет новых якорных арендаторов, крупных торговых сетей и ресторанов.  
Kimco Realty KIM проводит оппортунистические инвестиции для укрепления своего портфеля. В первом квартале 2025 года она приобрела The Markets at Town Center в Джэксонвилле за 108 миллионов долларов и две доли в торговых центрах за 24,2 миллиона долларов. Приобретение RPT увеличило масштаб в ключевых рынках. На 2025 год Kimco планирует инвестировать от 100 до 125 миллионов долларов в приобретения и аналогичные расходы на реконструкцию.  
Цена акций O, оценка и прогнозы  
Акции Realty Income выросли на 7,9% с начала года на фоне снижения отрасли на 8,8%.  
С точки зрения оценки, O торгуется по прогнозируемому коэффициенту цена-FFO за 12 месяцев на уровне 13,23, что ниже уровня отрасли. У него есть оценка стоимости D.  
Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию O был немного повышен за последние 30 дней.  
В настоящее время Realty Income имеет рейтинг Zacks #3 (Удерживать). Вы можете увидеть полный список акций Zacks с рейтингом #1 (Сильная покупка) здесь.  
Примечание: Все, что касается доходов, представленных в этом тексте, относится к фондам от операций (FFO) — широко используемой метрике для оценки производительности REIT.  
Всего 1 доллар, чтобы увидеть все покупки и продажи Zacks  
Мы не шутим.  
Несколько лет назад мы шокировали наших участников, предложив им 30-дневный доступ ко всем нашим рекомендациям за всего лишь 1 доллар. Никаких обязательств тратить еще цент.  
Тысячи воспользовались этой возможностью. Тысячи не сделали этого — они думали, что тут есть подвох. Да, у нас есть причина. Мы хотим, чтобы вы познакомились с нашими портфельными услугами, такими как Surprise Trader, Stocks Under $10, Technology Innovators и другие, которые закрыли 256 позиций с двузначной и трёхзначной прибылью только в 2024 году.  
Смотрите акции сейчас >>  
Хотите последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.  
Мнения и взгляды, выраженные в данном материале, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Может ли расширение realty income в новые сектора способствовать будущему росту?

Покупка акций с высокими дивидендами — это простой способ получения дополнительного дохода. Несколько компаний выплачивают своим инвесторам дивиденды каждый месяц, что обеспечивает их стабильным потоком пассивного дохода от дивидендов.  
EPR Properties (NYSE: EPR), Realty Income (NYSE: O) и Main Street Capital (NYSE: MAIN) выделяются тем, что выплачивают высокие месячные дивиденды. Вот почему они являются отличными акциями для получения дохода, которые стоит купить в июле, чтобы каждый месяц получать дивидендный чек.  
Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас? Наша аналитическая команда только что раскрыла, что они считают 10 лучшими акциями для покупки прямо сейчас. Узнать больше »  
Месячный опыт получения дивидендов  
EPR Properties — это инвестиционный траст в области недвижимости (REIT), сосредоточенный на опытной недвижимости. Он владеет кинотеатрами, развлекательными заведениями, казино, фитнес- и оздоровительными учреждениями, аттракционами и другими объектами. REIT сдает эти объекты в аренду компаниям, которые управляют этими опытами. Эти аренды обеспечивают EPR Properties очень стабильный денежный поток для выплаты дивидендов.  
REIT выплачивает инвесторам $0.295 за акцию в виде дивидендов каждый месяц, что составляет $3.54 в год. Это более 6% доходности по его недавней цене акций. EPR выплатит свой следующий месячный дивиденд 15 июля тем, кто владеет акциями на конец июня. Инвесторы, которые купят акции в июле, получат свой первый месячный дивиденд в середине августа.  
EPR выплачивает около 70% своего стабильного денежного потока в виде дивидендов. Это позволяет ему сохранять часть наличных для инвестирования в новые опытные объекты. Это помогает поддерживать его план инвестировать от $200 миллионов до $300 миллионов в новые объекты в этом году. При таком темпе он может увеличивать свой денежный поток на акцию примерно на 3% до 4% в год, что должно поддерживать аналогичный темп роста дивидендов. Он увеличил свою выплату на 3.5% ранее в этом году.  
Обеспечение надежного дохода каждый месяц  
Realty Income называет себя The Monthly Dividend Stock. Заявленная миссия REIT — инвестировать в места, которые обеспечивают надежные месячные дивиденды, которые растут со временем. Он определенно добился этого за годы. REIT увеличивал свою дивидендную выплату 131 раз с момента своего публичного листинга в 1994 году.  
Диверсифицированный REIT, занимающийся розничной торговлей, промышленностью, игорным бизнесом и другими объектами, выплатит свой следующий месячный дивиденд 15 июля тем, кто владеет акциями на конец 1 июля. Эта выплата в размере $0.269 за акцию на 0.2% выше предыдущего месячного уровня. Это увеличивает его новую годовую дивидендную ставку до $3.228 за акцию, что дает Realty Income примерно 5.5% доходности дивидендов.  
Realty Income выплачивает около 75% своего стабильного денежного потока в виде дивидендов. Это позволяет ему сохранять много наличных для инвестирования в новые доходные объекты. У него есть долгий путь роста, учитывая, что в коммерческой недвижимости в США и Европе по его целевым инвестиционным направлениям имеется около $14 триллионов.  
Месячный поток дохода и не только  
Main Street Capital — это компания по развитию бизнеса (BDC). Она предоставляет долгосрочный и акционерный капитал компаниям нижнего среднего сегмента рынка, то есть тем, у которых годовой доход составляет от $10 миллионов до $150 миллионов. Она также будет кредитовать деньги более крупным компаниям.  
Модель бизнеса компании по предоставлению капитала генерирует повторяющийся доход. BDC выплачивает часть своего дохода инвесторам каждый месяц. Она сделает свою следующую выплату в размере $0.255 за акцию 15 июля тем, кто владеет акциями на 8 июля. По ее текущей годовой ставке в $3.06 за акцию, Main Street Capital имеет более 5% доходности дивидендов.  
Компания регулярно увеличивает свою месячную дивидендную ставку. Она выросла на 2% по сравнению со средней ставкой за прошлый квартал и на 4.1% по сравнению с уровнем год назад. В дополнение к этому, Main Street Capital будет выплачивать дополнительные денежные дивиденды, чтобы гарантировать достижение своего необходимого уровня выплат. Как и REIT, BDC должны распределять 90% своего налогооблагаемого дохода среди акционеров каждый год для соблюдения требований IRS. В июне она недавно выплатила дивиденды в размере $0.30 за акцию. Main Street Capital выплачивает дополнительный дивиденд в размере $0.30 за акцию каждый квартал на протяжении последнего года и полутора. Это увеличило ее доходность выше 8%.  
Простые способы начать генерировать месячный пассивный доход  
EPR Properties, Realty Income и Main Street Capital выплачивают высокие месячные дивиденды, которые должны стабильно расти. Это делает их идеальными акциями для дивидендов, которые стоит купить, если вы ищете повторяющийся пассивный доход. Вы можете купить акции в этом июле и немедленно начать получать пассивный доход каждый месяц, чтобы помочь дополнить ваши другие источники дохода.  
Стоит ли инвестировать $1,000 в Realty Income прямо сейчас?  
Перед тем как купить акции Realty Income, подумайте об этом:  
Аналитическая команда Motley Fool Stock Advisor только что выявила, что они считают 10 лучшими акциями для инвесторов на данный момент… и Realty Income не была среди них. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.  
Вспомните, когда Netflix попала в этот список 17 декабря 2004 года… если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, у вас было бы $713,547!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года… если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, у вас было бы $966,931!*  
Теперь стоит отметить, что общая средняя доходность Stock Advisor составляет 1,062% — это значительно превышает 177% для S&P 500. Не упустите последний список 10 лучших акций, доступный при вступлении в Stock Advisor.  
*Доходность Stock Advisor по состоянию на 30 июня 2025 года  
Мэтт ДиЛалло имеет позиции в EPR Properties, Main Street Capital и Realty Income. Motley Fool имеет позиции в EPR Properties и Realty Income и рекомендует их. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.  
Мнения и взгляды, изложенные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.