CTO Realty Growth, Inc. is a publicly traded real estate investment trust that owns and operates a portfolio of high-quality, retail-based properties located primarily in higher growth markets in the United States. CTO also externally manages and owns a meaningful interest in Alpine Income Property Trust, Inc. (NYSE: PINE), a publicly traded net lease REIT.

CTO Realty Growth, Inc.

Технический директор Realty Growth, Inc. Недавно технический директор объявил о приобретении Ashley Park в Атланте, штат Джорджия, за 79,8 миллиона долларов. Покупка этого стильного торгового центра площадью 559 000 квадратных футов соответствует стратегии компании по расширению своего присутствия в Атланте, которая является крупнейшим рынком сбыта компании.
Расположенный на 60 акрах земли в районе Ньюнан в Атланте, этот центр стиля жизни выгодно расположен на трассе I-85, к югу от аэропорта Хартсфилд-Джексон. При заполняемости в 93% этот объект посещают более 6 миллионов человек в год, и он поддерживается такими крупными розничными сетями, как Dick's Sporting Goods DKS, Best Buy BBY и Dillard's DDS, что обеспечивает надежный источник дохода от аренды.
По словам Джона П. Олбрайта, президента и главного исполнительного директора CTO Realty Growth, “примерно 82% нашей годовой базовой арендной платы в настоящее время поступает от активов, расположенных в Джорджии, Флориде, Техасе или Северной Каролине”. Он также отметил, что благодаря этому приобретению Dick's Sporting Goods стала пятым крупнейшим арендатором компании.
Это приобретение расширяет портфель CTO Realty на 12%, доведя его общую площадь до 5,2 миллиона квадратных футов. Поскольку CTO Realty приобретает недвижимость по цене ниже восстановительной стоимости и с арендной платой ниже рыночной, у этого REIT есть возможность повысить долгосрочную стоимость за счет стратегической сдачи в аренду и корректировки арендной платы в соответствии с рыночной стоимостью.
Заключительные замечания по акциям CTO Realty
Компания CTO Realty, управляющая и владеющая торговыми центрами премиум-класса под открытым небом, расположенными в быстрорастущих Юго-восточных и Юго-западных регионах Соединенных Штатов, в 2024 году инвестировала 330,8 млн долларов США при средневзвешенной начальной денежной доходности в 9,3%.
Компания CTO Realty также активно занимается арендой недвижимости и в течение 2024 года подписала 70 договоров аренды на общую площадь 452 301 кв. фут. На сопоставимой основе технический директор заключил 52 договора аренды общей площадью 352 359 кв. футов, при этом средняя арендная плата за квадратный фут составила 23,36 долл. США, что выше предыдущего среднего показателя в 18,99 долл. США за квадратный фут, что отражает увеличение сопоставимого роста на 23%.
Однако более широкие опасения рынка сохраняются. Потенциальные изменения в торговой политике могут усугубить инфляцию, сдерживая потребительские расходы. Инфляционное воздействие тарифов и других мер политики может побудить Федеральную резервную систему сохранять высокие процентные ставки в течение длительного периода, что негативно скажется на розничных REIT, чувствительных к процентным ставкам.
Акции CTO Realty упали на 2% за последние шесть месяцев, что немного меньше, чем падение рынка недвижимости на 2,2%.
Источник изображения: Zacks Investment Research
В настоящее время технический директор Zacks Ra

Технический директор realty расширил портфель благодаря приобретению ashley park в атланте

Технический директор Realty Growth, Inc. Технический директор планирует опубликовать результаты за третий квартал 2024 года 24 октября, после закрытия торгов. В ожидании объявления отраслевые аналитики и инвесторы стремятся оценить результаты деятельности и перспективы компании в текущих экономических условиях.
Будьте в курсе всех ежеквартальных новостей: смотрите Календарь доходов Zacks.
В последнем отчетном квартале этого года инвестиционный фонд розничной недвижимости Winter Park, базирующийся во Флориде (REIT), отчитался о скорректированных средствах от операционной деятельности (AFFO) на акцию в размере 48 центов, что соответствует консенсус-прогнозу Zacks. Результаты отражали стабильную арендную активность и улучшение показателей рентабельности по сравнению с предыдущим годом. Однако высокие процентные расходы в течение квартала сыграли сдерживающую роль.
За последние четыре квартала прибыль AFFO на акцию компании во всех случаях превышала консенсус-прогноз Zacks, при этом среднее превышение составило 25%. Это показано на графике ниже:
Цена и прибыль на акцию компании Realty Growth, Inc. удивили технического директора
Технический директор Realty Growth, Inc. неожиданная цена на прибыль | Котировка технического директора Realty Growth, Inc.
В этой статье мы подробно рассмотрим ситуацию на рынке торговой недвижимости США и фундаментальные показатели компании, а также проанализируем факторы, которые, возможно, повлияли на результаты ее деятельности в третьем квартале 2024 года.
Рынок торговой недвижимости США в третьем квартале
Согласно отчету Cushman & Wakefield CWK, чистое поглощение в торговых центрах США сократилось, что привело к небольшому отрицательному сдвигу в третьем квартале. На фоне снижения поглощения рост арендной платы в этом квартале продолжал оставаться умеренным. Однако, поскольку объем нового строительства остается низким, уровень вакантных площадей в стране остается вблизи исторического минимума в 5,4%.
В третьем квартале наблюдалось отрицательное чистое поглощение в торговых центрах США общей площадью 0,26 млн кв. футов (msf). Снижение произошло из-за отрицательного чистого поглощения в размере 1,8 млрд. франков, наблюдаемого в южном регионе страны.
Запрашиваемая арендная плата в торговых центрах США выросла на 3,4% в годовом исчислении до 24,54 долл. за квадратный фут в третьем квартале.
Активность в новом строительстве остается низкой, и ожидается, что 2024 год станет самым слабым годом для нового строительства за всю историю наблюдений. По состоянию на третий квартал 2024 года на рынке площадью 4,31 миллиарда квадратных футов ведется строительство 11,1 многоквартирных жилых домов, что практически исключает риски для предложения.
Действующие факторы
Ожидается, что CTO Realty получит выгоду от своего портфеля высококачественных объектов торговой недвижимости, в основном расположенных на быстрорастущих рынках в Соединенных Штатах. Учитывая высокий уровень развития розничной торговли 

Технический директор realty growth отчитается о доходах за третий квартал: что нас ждет?

Финансовый директор CTO Realty (Технический директор) отчитался о квартальном доходе от операционной деятельности (FFO) в размере 0,48 доллара на акцию, превысив консенсус-прогноз Zacks на уровне 0,43 доллара на акцию. Это сопоставимо с финансовым результатом в размере 0,48 доллара на акцию год назад. Эти цифры скорректированы с учетом единовременных расходов.
Данный квартальный отчет представляет собой неожиданный финансовый результат в размере 11,63%. Квартал назад ожидалось, что эта риэлторская компания опубликует финансовый результат в размере 0,42 доллара на акцию, тогда как на самом деле он составил 0,52 доллара, что стало неожиданностью на 23,81%.
За последние четыре квартала компания в четыре раза превысила консенсус-прогнозы по финансовым показателям.
Компания CTO Realty, входящая в группу компаний Zacks REIT и Equity Trust - Other industry, сообщила о выручке в размере 28,85 млн долларов за квартал, закончившийся в июне 2024 года, превысив консенсус-прогноз Zacks на 5,04%. Это сопоставимо с выручкой за аналогичный период прошлого года, составившей 26,05 млн долларов. За последние четыре квартала компания четырежды превышала консенсус-прогнозы по выручке.
Устойчивость текущего движения цен на акции, основанная на недавно опубликованных данных, и будущие ожидания по финансовым показателям будут в основном зависеть от комментариев руководства по объявлению прибыли.
Акции CTO Realty выросли примерно на 9,6% с начала года по сравнению с ростом индекса S&P 500 на 13,8%.
Что ждет CTO Realty дальше?
Несмотря на то, что в этом году показатели CTO Realty были ниже рыночных, у инвесторов возникает вопрос: что будет дальше с акциями?
На этот ключевой вопрос нет простых ответов, но одним из надежных показателей, который может помочь инвесторам ответить на него, является прогноз компании по финансовым показателям. Он включает не только текущие консенсус-прогнозы по финансовым показателям на предстоящий квартал (ы), но и то, как эти ожидания изменились за последнее время.
Эмпирические исследования показывают сильную корреляцию между краткосрочными колебаниями цен на акции и тенденциями в пересмотре оценок. Инвесторы могут отслеживать такие изменения самостоятельно или полагаться на проверенный инструмент оценки, такой как Zacks Rank, который имеет впечатляющий опыт использования возможностей пересмотра оценок.
В преддверии публикации отчета о прибылях и убытках тенденция пересмотра оценок для CTO Realty неоднозначна. Хотя масштабы и направление пересмотра оценок могут измениться в связи с только что опубликованным отчетом о прибылях компании, текущее состояние акций соответствует рейтингу Zacks №3 (удержание). Таким образом, ожидается, что в ближайшем будущем динамика акций будет соответствовать рыночным показателям. Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks, которые на сегодняшний день занимают 1-е место в рейтинге самых покупаемых акций.
Будет интересно посмотреть, как будут выглядеть оценки на ближайшие кварталы и текущие финансовые результаты.

Финансовый директор и выручка cto realty (технический директор) за 2 квартал превзошли прогнозы

Высокодоходные дивидендные акции могут быть ценной частью инвестиционного портфеля, предлагая как более высокий доход, так и потенциал для роста. Это акции компаний, которые предлагают дивидендную доходность выше средней по сравнению с аналогичными компаниями.
Несмотря на то, что основное внимание уделяется доходу, многие из этих акций также обладают потенциалом для увеличения капитала, поскольку компании, которые стабильно выплачивают высокие дивиденды, часто имеют прочные фундаментальные показатели и стабильную бизнес-модель. Высокодоходные акции также могут помочь защитить от инфляции, позволяя инвесторам сохранять покупательную способность.
Акции Energy Transfer (ET), Ares Capital Corporation (ARCC) и CTO Realty Growth (CTO Технический директор) торгуются ниже 30 долларов и отличаются высокой доходностью (более 7%) и надежностью выплат. Эти компании стабильно увеличивают свои дивиденды и обеспечивают стабильные выплаты, что делает их отличными высокодоходными дивидендными акциями для рассмотрения.
Давайте рассмотрим их поближе.
#1. Передача энергии
Energy Transfer (ET) - ведущая энергетическая инфраструктурная компания в США. Основные виды деятельности компании включают транспортировку и хранение природного газа (NGQ24), сырой нефти (CLU24), сжиженного природного газа (NGLS) и продуктов его переработки.
Отличительной особенностью Energy Transfer является то, что ее обширные активы стратегически расположены в каждом крупном регионе поставок в США, обеспечивая доступ к ключевым рынкам сбыта как внутри страны, так и на экспорт. Такая обширная сеть позволяет компании эффективно использовать растущий спрос на энергию.
Компания также пользуется преимуществами надежной клиентской базы с солидным кредитным профилем, что повышает ее способность получать стабильную прибыль, обеспечивающую выплаты. Кроме того, Energy Transfer поддерживает высокий коэффициент покрытия расходов на дистрибуцию, обеспечивая устойчивость своих дивидендов.
Компания Energy Transfer генерирует большую часть своих доходов (около 90%) за счет комиссионных контрактов. Более высокая доля комиссионных доходов помогает смягчить влияние волатильности цен на сырьевые товары и обеспечивает стабильность. Кроме того, она обеспечивает надежный и высококачественный поток доходов, который поддерживает ее выплаты.
Компания последовательно увеличивала свои дивиденды и в настоящее время выплачивает ежеквартальные дивиденды в размере 0,3175 долларов США на акцию, что обеспечивает доходность в размере 7,8%. Кроме того, Energy Transfer планирует увеличивать дивиденды на 3-5% в год в ближайшие годы, что подтверждает ее стремление приносить прибыль акционерам.
Таким образом, Energy Transfer является надежным источником дохода, и это находит отражение в оптимистичной позиции аналитиков. Из 15 аналитиков c

3 дивидендные акции стоимостью менее 30 долларов с доходностью не менее 7%, которые можно купить прямо сейчас

У REIT есть хорошие возможности, несмотря на то, что эти акции в значительной степени зависят от сторонников снижения процентных ставок. Однако опасения по поводу инфляционного давления, влияющего на REIT, могут быть преувеличены, и многие из них предлагают значительные дивиденды для поддержки долгосрочных инвесторов.
К этому моменту были пересмотрены оценки доходности нескольких REIT, которые попали в желанный список Zacks Rank #1 ("Выгодные покупки").
Более того, их доступность и разумные оценки также могут быть привлекательными и более обнадеживающими для инвесторов. Кроме того, REIT могут предоставить инвесторам ценную возможность доступа к активам в сфере недвижимости без необходимости управлять ими напрямую или нести накладные расходы.
Учитывая этот сценарий, вот три из этих высокорейтинговых REIT, которые инвесторы захотят рассмотреть.
Коммерческая ценность Gladstone
Gladstone Commercial, специализирующаяся на владении или инвестировании в объекты промышленной и коммерческой недвижимости, сдаваемые в аренду с тройной доходностью, на данный момент является жизнеспособным REIT с годовыми дивидендами в размере 9%. Это превышает средний показатель S&P 500 в 1,31% и даже превосходит средний показатель Zacks REIT и Equity Trust по другим отраслям, составляющий 4,4%. Кроме того, Gladstone ежемесячно выплачивает дивиденды, что было целью компании еще больше успокоить акционеров.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Что еще более привлекательно, акции Gladstone выросли на приличные +8% за последний год и имеют низкий волатильный 52-недельный диапазон с минимумов в 10,84 доллара за акцию в мае прошлого года до максимумов в 14,14 доллара в августе. В настоящее время акции Gladstone торгуются по цене 13 долларов за акцию и имеют форвардную прибыль в 9,6 раза выше, чем в среднем по отрасли (14,6 раза). Кроме того, за последние 60 дней оценки прибыли на 24 и 25 финансовые годы были пересмотрены в лучшую сторону, что говорит о дальнейшем росте.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Растущие оценки прибыли очень привлекательны для технического директора Reality Growth, который управляет портфелем объектов розничной торговли, главным образом во Флориде. Работая на быстрорастущих рынках, технический директор прогнозирует рост прибыли на 2024 финансовый год на 10% за последние два месяца, в то время как прибыль на акцию на 25 финансовый год выросла на 12%.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Что еще более важно, акции CTO торгуются чуть менее чем за 17 долларов и имеют форвардный коэффициент прибыли в 9,5 раз, что является хорошей скидкой по сравнению с рейтингами Zacks REIT и Equity Trust - другими средними показателями по отрасли. Однако наиболее привлекательным является то, что коэффициент бета-тестирования CTO равен 0,77, что ниже оптимального уровня в 1,0, и предполагает, что его акции должны быть менее волатильными, чем на рынке в целом.
Примечательно, что у CTO также низкий диапазон волатильности в течение 52 недель, а также

3 доступных reit, которые можно купить, в то время как другие боятся

Акции финансовых компаний росли на премаркете в четверг, а фонд SPDR для избранного финансового сектора (XLF) вырос на 0,4%.
Акции Direxion Daily Financial Bull 3X (FAS) выросли на 1,2%, а их медвежий аналог Direxion Daily Financial Bear 3X (FAZ) снизился на 1,3%.
Акции CTO Realty Growth (Технический директор) снизились на 2,1% после того, как компания объявила о начале публичного размещения 6,375% кумулятивных привилегированных акций серии А с возможностью выкупа по цене 25 долларов США за акцию.
Акции Assurant (AIZ) упали на 0,2% после того, как компания сообщила, что приобрела британского поставщика услуг по техническому ремонту iSmash.
Служба институциональных акционеров Goldman Sachs Group (GS) призывает акционеров выбрать независимого председателя совета директоров на ежегодном собрании в конце этого месяца, сообщает Reuters со ссылкой на сообщение ISS. Акции Goldman Sachs выросли на 0,7% до закрытия торгов в четверг
Взгляды и суждения, выраженные в настоящем документе, являются взглядами и мнениями автора и не обязательно отражают точку зрения Nasdaq, Inc.

Периоди мин./макс. цена, $	Изм. цены, %		Волатильность, %		Объём, $
Периоди мин./макс. цена, $	CTO	Отрасль	CTO	Отрасль	Объём, $
Вчера 17,3 - 17,8	-2,82	9,60	18,80	0,78	3,35 млн
Неделя 17,1 - 17,8	-1,26	5,82	1,88	3,36	21,86 млн
Месяц 16,8 - 18,4	-5,33	12,52	6,53	9,14	111,13 млн
3 месяца 16,8 - 19,1	-4,60	18,64	13,59	19,65	220,93 млн
6 месяцев 16,1 - 20,9	-12,24	21,42	16,97	25,91	437,99 млн
Год 16,1 - 20,9	-7,97	23,02	24,67	33,90	1,08 млрд
3 года 15,6 - 23,1	-16,22	64,77	39,87	67,15	1,88 млрд
5 лет 13,9 - 23,1	-12,62	45,51	53,87	86,89	2,43 млрд
Всё время 7,2 - 30,1	112,65	65,26	—	—	1,95 млрд

CTO Realty Growth, Inc.

История цены и волатильности

Коэффициенты риска